国分寺駅北口周辺エリアのまちづくり
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更新日
令和2年5月27日
国分寺駅北口周辺エリアのまちづくり
国分寺駅北口周辺エリアでは、国分寺駅北口地区市街地再開発事業や、国3・4・12号線の整備が進んでいます。これらの効果を活かし、都市生活・文化交流の拠点としての整備を推進するとともに、まちの快適性や回遊性を高め、商業・業務機能と文化が融合した自立性の高いまちの形成のため、まちづくりを検討しました。
都市計画決定・変更の告示（平成31年3月1日）及び関係図書の縦覧
これまでいただいたご意見を参考とし、国分寺市都市計画審議会での審議を経て、都市計画案のとおり、平成31年3月1日付で都市計画決定・変更を告示しました。
都市計画法第20条第2項の規定に基づき、関係図書の縦覧を行なっています。
都市計画決定・変更の概要
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用途地域（変更） |
変更概要 （変更前）第一種住居地域・第二種住居地域 建蔽率60％ 容積率200％ （変更後）商業地域 建蔽率80％ 容積率400％・500％ |
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高度地区（変更） |
変更概要 （変更前）第二種高度地区・第三種高度地区 （変更後）指定無し |
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防火地域及び準防火地域（変更） |
変更概要 （変更前）準防火地域 （変更後）防火地域 |
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地区計画 |
国3･4･12号線沿道・駅前通り沿道地区地区計画（決定） 概要 建築物等の用途の制限、容積率の最高限度、敷地面積の最低限度、壁面の位置の制限、 建築物等の高さの最高限度などを定める。 国分寺駅北口地区地区計画（変更） 概要 土地利用の方針を変更する。 |
概要は以下の添付ファイルを、詳細は縦覧図書をご覧ください。
都市計画案の公告・縦覧・説明会・意見書の提出（平成31年1月～2月）
案の公告・縦覧（終了しました）
都市計画原案について、いただいたご意見を参考に一部変更を行い、国分寺市都市計画審議会での審議を経て、都市計画案として決定しました。この案をもとに、都市計画法及び国分寺市まちづくり条例に基づき、都市計画決定・変更の案を公告し、縦覧を行いました。
都市計画決定・変更の概要
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案の公告
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平成31年1月7日（月曜日）
- 都市計画の種類
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国分寺都市計画用途地域（変更）
国分寺都市計画高度地区（変更）
国分寺都市計画防火地域及び準防火地域（変更）
国分寺都市計画地区計画国3･4･12号線沿道・駅前通り沿道地区地区計画（決定）
国分寺都市計画地区計画国分寺駅北口地区地区計画（変更） -
縦覧期間
- 平成31年1月8日（火曜日）から平成31年1月28日（月曜日）まで
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縦覧場所
- まちづくり計画課（市役所第2庁舎2階）
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備考
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午前8時30分～午後5時
土・日・祝を除く
原案からの変更点
原案からの変更点（地区計画で定める建築物などの用途の制限の変更）については、添付ファイルをご覧ください。
説明会の開催（終了しました）
都市計画の案について説明会を行いました。
- 日時
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（1）平成31年1月15日（火曜日） 午後7時～8時30分
（2）平成31年1月19日（土曜日） 午前10時～11時30分 - 会場
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（1）本多公民館 2階講座室
（2）本多公民館 1階集会展示室
説明会で配布した資料および説明会の記録は以下のとおりです。
意見書の提出について（終了しました）
案についてご意見があるかたは、意見書を提出することができます。
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受付期間
- 平成31年1月8日（火曜日）から平成31年1月28日（月曜日）まで
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提出方法
- 住所・氏名・案の名称・案に関する意見を明記し、郵送（消印有効）、Eメール、ファクスまたは直接持参
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郵送
- 〒185-8501 国分寺市まちづくり部まちづくり計画課
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Eメール
- machikeikaku@city.kokubunji.tokyo.jp
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ファクス
- 042-324-0160
-
意見書を提出できるかた
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市民など
意見書に対する見解（終了しました）
都市計画案についての意見書を受け付けたところ、3通の意見書の提出がありました。
意見書に対する見解を作成し、平成31年2月8日付で公告を行い、2月22日まで見解書の縦覧を行いました。
意見書に対する見解は、以下のとおりです。
都市計画の原案の公告・縦覧・説明会・意見書の提出・公聴会（平成30年10月～11月）
原案の公告・縦覧（終了しました）
都市計画素案に対していただいたご意見を踏まえ、都市計画原案を作成しました。都市計画法および国分寺市まちづくり条例に基づき、都市計画決定・変更の原案を公告し、縦覧を行いました。
都市計画原案については、都市計画素案から、範囲や制限内容などを一部変更しています。
（用途地域変更・地区計画決定のエリア、建築物などの制限内容など）
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原案の公告
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平成30年10月9日（火曜日）
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都市計画の種類
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国分寺都市計画用途地域（変更）
国分寺都市計画高度地区（変更）
国分寺都市計画防火地域及び準防火地域（変更）
国分寺都市計画地区計画国3･4･12号線沿道・駅前通り沿道地区地区計画（決定）
国分寺都市計画地区計画国分寺駅北口地区地区計画（変更）
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縦覧期間
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平成30年10月10日（水曜日）から平成30年10月23日（火曜日）まで
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縦覧場所
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まちづくり計画課（市役所第2庁舎2階）
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備考
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午前8時30分～午後5時
土・日・祝を除く
説明会の開催（終了しました）
都市計画の原案について説明会を行いました。
- 日時
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（1）平成30年10月21日（日曜日） 午前10時～11時30分
（2）平成30年10月22日（月曜日） 午後7時～8時30分
- 会場
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（1）本多公民館 2階講座室
（2）リオンホールBホール
説明会で配布した資料および説明会の記録は以下のとおりです。
意見書の提出について（終了しました）
原案についてご意見があるかたは、意見書を提出することができます。
- 受付期間
- 平成30年10月10日（水曜日）から平成30年10月30日（火曜日）まで
- 提出方法
- 住所・氏名・原案の名称・原案に関する意見を明記し、郵送（消印有効）、Eメール、ファクスまたは直接持参
- 郵送
- 〒185-8501 国分寺市まちづくり部まちづくり計画課
- Eメール
- machikeikaku@city.kokubunji.tokyo.jp
- ファクス
- 042-324-0160
- 意見書を提出できるかた
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（1）用途地域・高度地区・防火地域及び準防火地域
：市民など
（2）国3･4･12号線沿道・駅前通り沿道地区地区計画・国分寺駅北口地区地区計画
：区域内の土地権利者など
意見書に対する見解
都市計画原案について意見書を受け付けたところ、4通の意見書の提出がありました。
意見書に対する見解は、以下のとおりです。
公聴会の開催 （中止しました）
都市計画の原案に対して意見書が提出され、かつ公述申出書の提出がされた場合、都市計画の原案について公聴会を開催します。
公聴会開催の対象となる都市計画は、用途地域・高度地区・防火地域または準防火地域についてです。
公述申出書の提出がされなかった場合は中止しますので傍聴を希望されるかたは、事前に開催の有無をお問い合わせください。
⇒公述申出書の提出がなかったため、公聴会は中止しました。
- 日時
- 平成30年11月7日（水曜日） 午後6時30分～
- 場所
- cocobunjiプラザ セミナールーム
公述の申し出（終了しました）
市民などは公聴会で意見を述べることができます。
事前に公述申出書（市指定の様式）に必要事項を記入の上、10月30日（火曜日）までにまちづくり計画課へ提出してください。
公述希望者は多数の場合は、市長が公述人を選定しますので、あらかじめご了承ください。
公聴会の傍聴
傍聴を希望するかたは、当日直接会場へお越しください。（先着15名）
⇒公述申出書の提出がなかったため、公聴会は中止しました。
まちづくりの検討（平成28年度～平成30年8月）
都市計画素案の作成および意見募集（平成30年8月）
これまでのご意見を踏まえ、都市計画の素案を作成し、説明会を開催するなど、素案の内容についてご意見をいただきました。
都市計画素案および素案に対していただいたご意見・ご質問と、その回答については、以下のファイルをご参照ください。
まちづくり実施方針を作成しました（平成30年5月）
『まちづくりの方向性』に示されたまちの将来像を実現するため、まちづくりに関する地域懇談会等を通じていただいた地域の皆さんのご意見を参考にしつつ、市が主体となって取り組むべき都市計画にかかる施策について、『まちづくり実施方針』として取りまとめました。
この『まちづくり実施方針』を踏まえて、都市計画決定・変更の手続きを実施しました。
まちづくりの方向性を作成しました（平成29年9月）
市の上位計画での位置づけや、現地の状況、アンケートや地域懇談会などでいただきました地域の皆さんのご意見などを踏まえ、まちづくりの方向性を作成しました。このまちづくりの方向性の具体化に向け、都市計画決定・変更につながる『まちづくり実施方針』を検討していきます。
まちづくりに関する地域懇談会の開催（平成29年7月～平成30年1月）
まちづくりの検討にあたり、地域の皆さまを中心として意見を伺うため、地域懇談会を計4回開催しました。
第1回では、市で考えるまちづくりの方向性（たたき台）をお示しし、それに関するご意見を、第2回では、第1回でのご意見を踏まえて作成したまちづくりの方向性を説明し、その具体化に向けて、地域の皆さんの考えるまちのイメージについてご意見を、第3回では、これまでいただいたご意見を踏まえた都市計画での実現手法例をお示しし、ご意見を、第4回では、ご意見を取りまとめ、まちづくり実施方針（案）としてお示しし、ご意見をいただきました。
当日は、それぞれ地域の多くの皆さまにご参加いただき、まちづくりに関する多くの貴重なご意見をいただきました。
第1回地域懇談会関係資料
第2回地域懇談会関係資料
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資料1_国分寺駅北口周辺エリアのまちづくりの検討について （PDF 73.1KB）
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資料2_まちづくりの方向性 （PDF 1.1MB）
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資料3_実施方針への展開（その1） （PDF 685.1KB）
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資料4_実施方針への展開（その2） （PDF 1.2MB）
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第2回地域懇談会開催結果 （PDF 473.0KB）
第3回地域懇談会資料
第4回地域懇談会資料
アンケート調査を行いました（平成29年6月）
国分寺駅北口周辺エリア内のまちづくりの重要な担い手となる土地・建物所有者のかたや、国3･4･12号線及び駅前通り沿道にお住まいのかたおよび営業等をされているかたのご意見を伺い、今後のまちづくりに活かすため、アンケート調査を行いました。
アンケート調査にご協力いただき、ありがとうございました。
アンケート調査結果について掲載します。
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まちづくり部 まちづくり計画課 計画担当
電話番号：042-325-0111（内線：356・449・454・455） ファクス番号：042-324-0160
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