西国分寺駅前市有地の利活用検討に向けたサウンディング型市場調査の結果について

西国分寺駅前市有地の利活用検討に向けたサウンディング型市場調査を実施しました

現在、貸付を行っている西国分寺駅前市有地は、令和9年7月をもって現契約が満了となることから、今後の利活用方法についてその市場性等を把握し検討材料とするため、令和7年1月にサウンディング型市場調査を実施しました（調査の目的等は下記参照）。

つきましては、その結果を以下に掲載し公表します（下記「添付ファイル」参照）。

調査の目的

国分寺市（以下「市」といいます。）では、府中街道を挟んでJR西国分寺駅からほど近くに位置する市有地（以下「駅前市有地」といいます。）に事業用借地権を設定し民間事業者に貸し付けています。当該契約期間は令和9年7月に終了することになっており、これを見据えると、周辺地域のまちづくりについても考慮しつつ、改めて駅前市有地の今後の利活用方法について検討する必要があると考えられます。

そこで、市は、民間事業者との「対話」を通じて、駅前市有地の市場性等を把握し検討材料とするために、サウンディング型市場調査（以下「サウンディング」という。）を実施しました。

駅前市有地の概況

所在地	国分寺市泉町二丁目200番（地番表示）
土地	敷地面積：3,780.81平方メートル
既存建物の概要	・構　造：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造 ・階　数：地上4階、地下1階（高さ22.18m） ・用　途：スポーツ施設、駐車場 ・建築面積：2,290.48平方メートル ・延床面積：4,932.63平方メートル（スポ―ツクラブ） 　2,302.50平方メートル（立体駐車場設備） 　（注釈）容積率算定時の延べ床面積：5,788.10平方メートル ・竣 工 日：平成19年5月8日（完了検査済証交付日）

サウンディングの対象者

駅前市有地の今後の利活用についてご提案またはご関心をお持ちの法人又は法人のグループ

対話について

• 市場性や活用の可能性について
• 事業採算性について
• 当該用地周辺の人流増加及びにぎわい創出のための取組について
• その他の御提案について