2項道路

「2項道路」と道路後退　【建築基準法第42条2項】

建築基準法の道路の定義は、法第42条に規定されています。

　　　　建築基準法第42条第1項

　　　　　　　　1号　道路法による道路

　　　　　　　　2号　都市計画法等による道路

　　　　　　　　3号　基準時（昭和25年11月23日）に存在していた道

　　　　　　　　4号　事業執行予定の道路

　　　　　　　　5号　位置指定道路

　これらはいずれも道路の幅員が4メートル以上なければ、建築基準法の道路にはなりません。　これは、火災延焼の防止や採光・通風などの確保のほか、交通に支障をきたさないためには、一定以上の幅が必要であるという考えによります。

　ですが、上記の5つのほかにもうひとつ、建築基準法施行の際（昭和25年11月23日）すでに建築物が建ち並んでいた4メートル未満の道で、特定行政庁が指定したものがあります。建築基準法第42条第2項に規定されているので、これを通称「2項道路」とよんでいます。　

　2項道路に接する敷地では、道路状の空間が4メートル確保されるように、道路中心線から水平距離2メートル（道路の反対側が河川等の場合は、道路と河川等の境界線から4メートル）後退する必要があります。　このため、後退した部分には建物や門、塀等を造ること、その他通行に支障となる物（プランターや植栽等の容易に移動できない物）を設けることはできません。