建築基準法に定める建築物の高さ制限について

建築基準法に定める建築物の高さ制限について

建築基準法で定められている、建築物の高さ制限は以下の通りです。

国分寺市内における高さ制限

用途地域	絶対高さ制限	道路斜線制限	隣地斜線制限	北側斜線制限
第1種低層住居専用地域 第2種低層住居専用地域	10メートル	勾配　1.25 適用距離　20メートル	ー	勾配　1.25＋5メートル
第1種中高層住居専用地域 第2種中高層住居専用地域	ー	勾配　1.25 勾配　1.5　（注釈）1 適用距離　20メートル	勾配　1.25＋20メートル	勾配　1.25＋10メートル（注釈）2
第1種住居地域 第2種住居地域	ー	勾配　1.25 勾配　1.5　（注釈）1 適用距離　20メートル	勾配　1.25＋20メール	ー
近隣商業地域 商業地域	ー	勾配　1.50 適用距離　20、25メートル	勾配　2.5＋31メートル	ー
準工業地域	ー	勾配　1.50 適用距離　20メートル	勾配　2.5＋31メートル	ー

「都市計画法による高度地区の制限」及び「地区計画による高さ制限」が、別途あります。以下のリンク先を確認ください。

（注釈）1　前面道路の幅員が12メートル以上の場合は、前面道路×1.25を超える範囲です。

（注釈）2　日影規制がある場合は、除外となります。

 

• 計画・条例よくある質問　建築物の高さ制限はありますか